跑步百科网

当前位置:首页 > 社会  >  正文

现在买房子大产权好还是小产权好,房子以后还会涨价吗?

肯定是买大产权房呀!

1、首先根据数据和经验来看,大产权房的增值幅度远大于小产权房。比如同地段大产权房售价15000元/平米,小产权房价格只有6、7000元/平米,不到大产权房价格的一半。同期大产权房涨到20000元/平米,小产权房可能只有8、9000元/平米;

2、小产权房不受法律保护 买小产权房最大的风险就是一房多卖、烂尾工程,业主买到小产权房不受法律保护。比如遇到拆迁,小产权房可能只会赔付当初的购房款甚至不赔偿,而大产权房有比较完善的赔偿规定。

3、买房付款方式不同 购买大产权房可以在银行按揭,首付款一般为20%或30%,可以公积金贷款,利率非常低;而小产权房则必须全款。尽管大产权房价格高,但因为可以首付所以购买难度相对比较低,后期还款压力大。


至于房价的趋势:

近日,央妈降低准备金率,不少城市变相放松调控,进行人才抢夺战,一二线城市凭借独一无二的教育、医疗、就业、公共服务等资源,未来将会持续有外来人口涌入,房价在高压调控下尚且稳定,如果放松调控房价上涨的可能性非常大;而三四线城市因为有城改托底,短期内房价下跌可能性不大,但长期看没有持续支撑点,可能会迎来房价拐点。

关注我并点赞 转发,一个专注房地产的媒体。

感谢邀请!

回答这个问题我们首先得弄明白什么是小产权,什么是大产权。

其实小产权是一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上没有这个概念。



小产权房主要有两类:一是经过国家相关部门的审批,建设在农村集体建设用地上的棚户区或者城中村改造房;二是未经国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。优点是小产权房与大产权房相比价格较低。

这里很明显的一个概念就是有没有经过国家相关部门审批,经过国家机关审批建设的城中村和棚户区改造房,前五年是不允许上市交易的,五年后就可以和普通商品房一样入市买卖了,也就是说要是经过国家审批建设的小产权房就可以购买。



来看看大产权房,大产权房也就是购房者既有《房屋所有权证》也有《土地使用权证》。房屋建设在国家相关部门批准的合法的建筑用地上,可以合法的进行二手房交易房屋。

大产权房也就是我们常说的商品房,具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,自由买卖,不受政府政策限制。



综上所述,如果是经国家相关部门审批合法建设的,大小产权都可以买,小产权价格相对较低,买来住的话完全可以,但小产权房不好买卖,要是打算上市交易的话建议买大产权房。

房子以后肯定还会增值,价格肯定还会上涨,我在文章中不止一次的说过,要是有计划在城市中定居,那就请快快出手。

买房总比租房划算,迟买和早买意义完全不一样,纵观我国房地产市场,很多人一次次犹豫一次次的错过,降价的可能性很小,不要等到又一次涨的买不起再买。


图自网络,侵权请联系删除,欢迎评论交流,喜欢请点赞关注哦!

当然是大产权的房子好。咱们是老百姓没影响力所以说房子还要涨没关系,但是,现在买的期房,有的甚至3-4年才交房,上百万贷款借给开发商到拿房装修无形中增加了30万的成本,如果100万的房子在5年内不能不能升值到140万出手,炒房就算失败,这样算下来,三四线以下的城市堪忧啊。目前海南的房子虽然在2万左右,但是题材非常强,值得关注。

以后时间太长,5年内肯定会继续上涨的,政府说的抑制房价,指的是抑制房价增长过快。中国目前城市化进程大约50%,按照西方国家的经验,到了60%才会出现拐点。国家刚宣布了降准,马上房价又要腾飞了!刚才分析了房价,你说应该买哪种产权呢?

我建议买大产权房好。



买大产权房心里踏实,因为有各种证件,受到应有的法律保护。在我们小县城,大产权房建筑的质量也比小产权房相对的好,大产权房的小区规划的好,绿化的也好,建筑商对小区内的一些健身器材投入的资本也很大,健身器材的质量也很好,当小区建好后,接管的物业部门也是一些大公司,比较负责任。



在我们小县城,小产权房多数是些拆迁户,就是县城附近的一些村民或部分居民,在小产权房的小区内,绿化的不算很好,健身器材也不很好,物业管理也不是很好,整个小区让人的感觉是有些落后。 我们国家的房价这几年涨的太快了,人们怕再继续涨,很多人这几年都买了房子。



在我们小县城,虽然工资不很高,多数人,只要是孩子上班了或读大学了,父母就买房了,在外地上班的孩子,父母省吃俭用省下的钱交上首付,也是多数的人给孩子们买房了。我们单位上班的孩子结婚前,我询问了他们的父母都给孩子买房了。

我认为只要这样持续几年,等老一辈把房子腾出来,小孩们就一下子有三四套房子,所以房子以后会有闲置的,所以房子不会再涨价了。

谢谢邀请。

目前看,应该是买大产权房。

小产权房便宜,但是不能从银行贷款,必须全款,这就失去了利用金融杠杆抗通胀的机会。并且,你买了小产权房,未来不能抵押,变卖也很困难,等于一笔钱被锁死了,万一你有急事要用钱,就没办法。

那么,是否可以买小产权房,赌它未来有机自由入市呢?如果政府承认小产权房,不就赚了吗?目前看也不合适。

因为各地的土地供给控制都还比较紧。尽管房价高涨,不少地方供地反倒比以前减少了。不明白各地这么做的目的,但可以预料,既然土地控制这么紧,那么,大概率不会让小产权房自由入市买卖。因为,小产权房入市,相当于变相增加土地供给。

另一方面,不少城市在推公共租赁房。目前的小产权房,很多也是处在出租状态,比如城中村。城市既然推只租不售的房子,那么,大概也不会放小产权房入市。因为,小产权房入市,就会由租转售,和目前的方向不符。

谢谢悟空小秘书邀请。这是两个问题。第一个问题,买房当然是买大产权房好,大产权房是有国有土地使用权的,一般住宅产权70年,可以办理不动产权证,权益受法律保护。小产权房是村集体用地,无法办理不动产权证,一旦房子被拆迁,权益难以保障。

第二个问题,房价还会不会上涨?中长期看,依然是上涨的,但是不同的城市房价涨幅差异很大,即使同一个城市,不同区域板块之间的房价差距也很大,无法一概而论。

不管是什么时候,买房子都是买大产权比较靠谱,小产权没有任何保障,说不准那一天原来业主反悔了以后要回房产你怎么办?

再者说了小产权政府都不认可的产业。国土局也都是没有备案的,没有一点保障。你住的也是不安心,也会觉得住着很危险,随时可能被业主收回去
还有就是小产权不容易出手,哪怕你要卖出去也很麻烦的一件事情,因为别人也是照样担心以后出现纠纷,而大产权有红本只要房产局过户了就是人家的了,等于是有了镇定剂一样,比较有安全保障,所以不管是谁都是比较倾向于大产权,哪怕是多花钱也是买大产权好,小产权有风险,买房之前需要谨慎一点

大产房和小产权房,他们与商品房有本质上的不同,他们存在于不同历史的时期中,他们在商品房还没有诞生的前夜,大小产权房是在那个峡小空间的年太里的一产物,如果运气和机遇好的话,市质往上浮以是不可兔的!应该有信心

人们能懂个啥呢?以我看肯小产权房好,一是楼层矮,住的年代长,地震,火灾逃生率大,二是价格便宜,收费又低,好处多多,同样的质量和结构,大产权房住50年,小产权房能住70年,因为我是长干建筑,我清楚

上一篇:可可西里在哪里?怎么去那?
下一篇:娱乐圈中袁立与李冰冰的关系如何?

猜你喜欢


网红对旅游带来的影响 网红经济于旅游业发展是利还是弊?

网红对旅游带来的影响 网红经济于旅游业发展是利还是弊?

有人说“各种直播短视频的作用,使我们冲淡了对旅游景点的好奇想象”你觉得对吗,直播短视频只会更加促进我们对旅游景点的认识,更加向往才对,为什么感觉现在的人都喜欢去网红景点旅游。谢谢邀请?提到网红景点!大家应该会跟最近的抖音联系起来,很多网红景区都是由此带动,现在的不少人都喜欢去网红景点旅游!无外乎以下几点原因,盲目跟风,有不少人就喜欢随波逐流!看到有去网红景点的人晒照片,他也就想去,人都有好奇心!...

旅游 2020-10-25 11:30:54 景点,旅游产业 918
我喜欢撒谎且擅长于撒谎,但是很多人说我很单纯,可是我觉得我自己很现实。这是好事还是坏事?

我喜欢撒谎且擅长于撒谎,但是很多人说我很单纯,可是我觉得我自己很现实。这是好事还是坏事?

撒谎和单纯是矛盾的问题,很难集于一身。倒是撒谎与现实和自私及其违法可以融合一起,并且为人们所唾弃,受到社会舆论的一致的谴责,却是不争的事实。撒谎者可以蒙骗一些幼稚单纯和善良的人们,可以一而再,却很难再而三的存在下去。谎言一旦被揭穿,光天化日之下,羞愧难当!即使隐藏很深,再狡猾的狐...

社会 2020-09-29 07:47:41 擅长于,坏事,好事,现实 348
儒学为什么被称为儒教 为什么有些人把儒家称为“儒教”?

儒学为什么被称为儒教 为什么有些人把儒家称为“儒教”?

孔子的儒学为何称儒?儒是人边需,做人们需要的人是孔子教学的目的。学习不为别的,就为做一个有用的人。这是一个理念。因为这个理念,所以孔子的学派被称为儒学。孔子学说为何叫儒家呢?儒是周代的礼官称乎。孔子继...

文化 2020-10-25 11:30:54 儒家,孔子,国学 503
你觉得王志文与李幼斌哪个演技更好一点点?

你觉得王志文与李幼斌哪个演技更好一点点?

两位老前辈的演技精湛,现在的演员和他们根本不在一个层次,如果非要分个高低,那我更倾向于李幼斌,也许是我更加熟悉他的作品,毕竟我是看着《亮剑》长大的。李幼斌的社会地位更高虽谈论演技,但从社会地位也可略知一二,毕竟同为演员,李幼斌是国家一级演员,职别相当于正师级,同时享受国务院颁发的...

心理 2020-10-13 14:30:07 李幼斌,王志文,演技 832
山西壶口瀑布简介 去陕西壶口瀑布需要注意什么,谁有好的攻略?

山西壶口瀑布简介 去陕西壶口瀑布需要注意什么,谁有好的攻略?

壶口瀑布简介?壶口瀑布,是中国第二大瀑布,国家级风景名胜区,国家地质公园。是世界上唯一的金黄色大瀑布,也是世界上唯一的有季节变化的瀑布。黄河水一路咆哮至秦晋峡谷时,河面宽度由400多米骤然收缩为50米,倾泻于落差30米的石槽中,因其形似茶壶注水,得名壶口瀑布。黄河魂”和中华民族勇往直前的精神象征。壶口瀑布一年四季景色各异,最佳旅游时间分为两段,瀑布附近桃花盛开,岸边冻结的冰块开始融化。...

旅游 2020-10-24 17:54:27 壶口瀑布,瀑布,月份,世界,精神 401
你怎么看待,没事,我家狗不咬人,这句话?

你怎么看待,没事,我家狗不咬人,这句话?

碰到这种狗奴,真的是让人无话可说,你说你家的狗不咬人就不咬人吗?这些人,就是一些不文明养狗人,在这些人的眼中,别说他们的狗不咬人,即使他们的狗咬到人了,他们会认为错的肯定是人,不是狗,这是经常发生的事情,也是那些不文明养狗人士的名言!在现今社会上,有许多的不文明养狗人,把自己的狗...

社会 2020-10-16 16:12:28 狗不咬人,没事,我家,这句话,汪星人,社会,宠物,生活 517
过去的的玩具哪些好玩?

过去的的玩具哪些好玩?

小时候,物质是比较匮乏的,没有现在琳琅满目的商品,更不要说小孩子的玩具了。我小时候的玩具基本上都出自妈妈之手,在这里要特别感谢我的妈妈,有一双巧手,也有一颗爱心,愿意用一针一线为我缝制玩具。记得我的第一个玩具是一个鸡毛毽子。妈妈给我找布,剪出一个圆形,放进去一枚铜钱,再缝合。上面...

育儿 2020-10-13 10:45:30 好玩,玩具 198
如果一个女人什么都不要嫁给你你会珍惜吗?

如果一个女人什么都不要嫁给你你会珍惜吗?

如果一个女人什么都不要的嫁给你,你会珍惜吗?也许你会毫不犹豫的回答:珍惜!毕竟在这个物欲横流的社会,彩礼已是逼疯了多少待娶之人。有这样“嫁给爱情”的女子,岂不要珍惜吗?可现实有时会打脸!当一个女孩怀揣着爱的梦想,为爱痴狂,义无反顾。不用你任何物质金钱的付出,走进婚姻,如果你是一位...

心理 2020-09-29 07:47:43 嫁给,珍惜,女人 778